Im Grünenhof 19, Gossau CH

Edler und durchdachter Wohngenuss


Haus, Einfamilienhaus

Zimmer: 5.5
Bruttowohnfläche: 186 m2
Grundstücksfläche: 716 m2

Adresse

Alpackerweg
5043 Holziken
Schweiz

Preis

CHF 1'085'000.–

Freiheit, Ruhe und viel Lebensqualität!

Suchen Sie ein nicht alltägliches, raffiniertes Haus voller Lebensqualität? Dann treten Sie ein und geniessen Sie die grosszügigen Platzverhältnisse. Unglaublich behaglich ist Ihr neues Zuhause, dank der hellen Atmosphäre, der erstklassigen Ausstattung, dem durchdachten Raumkonzept und der sonnenverwöhnten Lage.

Der im Erdgeschoss offen, leicht über Eck kombinierte Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Schwedenofen, bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Der geschützte Aussensitzplatz verlängert den Wohnbereich an schönen Tagen ins Freie.

Das Obergeschoss wird von einem einladenden Badezimmer mit grosser Eckbadewanne und begehbarer Dusche, sowie einem "Master-Bedroom" dominiert, bestehend aus Schlafbereich und
grosser Ankleide. Ausserdem finden Sie auf dieser Wohnebene noch zwei weitere Zimmer.

Platz für Hobby und Aufbewahrung gibt es im Untergeschoss. Zusätzliche Nebenräume und ein grosser, beheizter Disponibel eröffnen vielfältige Möglichkeiten der Nutzung.

Die schönsten vier Wände sind aber nur dann perfekt, wenn auch das «Aussen» stimmt. So wie hier! Das Quartier ist optimal gelegen, befindet sich abseits vom Durchgangsverkehr und bietet viel Gelegenheit zum Aufenthalt draussen im Grünen. Unser Haus ist perfekt in die kinderfreundliche Umgebung eingebettet und versprüht von aussen einen Charme ohne arrogant zu wirken. Draussen gibt es viel Platz für Sport und Spiel, aber auch Blumen-, Garten- und Tierliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten.

Der zentrale Standort ermöglicht es Ihnen, in wenigen Minuten überall dort zu sein, wo es Sie für den täglichen Bedarf hinzieht, gleichzeitig sind Sie im Nu mitten in der Natur – ideale Voraussetzungen also für eine aussergewöhnliche Wohnqualität oder mit anderen Worten – ein herrlicher Ort zum Leben!

Dieses Angebot besticht durch folgende Vorteile:

  • ländliche, ruhige und kinderfreundliche Lage-
  • grosser, pflegeleichter Garten
  • Raumgestaltung mit viel Lichteinstrahlung
  • alle Bodenbeläge aus hochwertiger Achat Eiche und Feinsteinzeugplatten
  • grosszügiger Eingangsbereich mit Einbaugarderobe
  • Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen
  • moderne Küche mit Granitabdeckung
  • grosser, gedeckter Sitzplatz
  • Entkalkungsanlage
  • Autounterstand für 2 Fahrzeuge
  • 3 Aussenparkplätze
  • und vieles mehr

Möchten Sie sich von dieser Immobilie inspirieren lassen? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf.

Lage

Das Dorf befindet sich am nördlichen Fuss des Stübisbergs (556 m ü. M.), einem Ausläufer des Uerknerbergs, der die Täler der Uerke und der Suhre voneinander trennt. Die südliche Hälfte des Gemeindegebiets ist sehr hügelig und fast vollständig mit Wald bedeckt. Nachbargemeinden sind Kölliken im Nordwesten, Muhen im Nordosten, Hirschthal im Osten, Schöftland im Südosten und Uerkheim im Südwesten.

Verkehr
Holziken liegt am Kreuzungspunkt mehrerer Ortsverbindungsstrassen ins Suhrental, Uerkental und Wiggertal. Östlich des Dorfes verläuft die Hauptstrasse 24, die gleichzeitig als Umfahrung und Zubringer zum nahe gelegenen Anschluss Aarau-West der Autobahn A1 dient. Eine Buslinie führt von Schöftland über Holziken zum Bahnhof Zofingen. An Wochenenden verkehrt ein Nachtbus vom Bahnhof Aarau über Holziken nach Kölliken.

Bildung/Schulen
In Holziken werden neben den Kindergärten für die fünf- und sechsjährigen Kinder, die Schüler in der 1. bis 6. Klasse unterrichtet. Real-, Sekundar- und Bezirksschüler besuchen die Schulen in Schöftland.

Einkaufsmöglichkeiten/Infrastruktur
Für den täglichen Einkauf gibt es den Toni’s Treffpunkt, ein Gemischtwarenladen mit Käsetheke, frischen Backwaren und Regionalprodukten. Neben div. Handwerksbetrieben gibt es auch eine Poststelle, ein Coiffeur und div. Restaurants vor Ort. Grössere Einkäufe können in Schöftland (Migros, Coop, Spar) oder in Oftringen erledigt werden.

Angebot

Kaufpreis CHF 1'085'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz BK-189
Adresse Alpackerweg
5043 Holziken
Schweiz
Etagen 3
Badezimmer 1
Zimmer 5.5
Grundstücksfläche 716 m2
Gebäudevolumen 940 m3
Bruttowohnfläche 186 m2
Baujahr 2012

Eigenschaften

Aussicht Balkon Gedeckt Gepflegt Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Nichtraucher Parkplatz Tumbler Waschmaschine